Продажба

Къща с 6 стаи в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба260 000 €2 363 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Колхозен пазар (18 имота)

Площ
110 м²
Площ земя
135 м²
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Колхозен пазар (18 имота) — 2 363 €/м² срещу 2 112 €/м².

Къщата се намира в град Варна, район Колхозен пазар. Имотът е с обща площ от 110 кв.м. и е построен през 1999 година.

Разпределението включва шест стаи и санитарни помещения, което осигурява достатъчно пространство за различни функции.

Строителството е от тухла, което гарантира по-добра изолация и здравина на сградата. Няма информация за наличието на допълнителни удобства.

Локацията е близо до търговски обекти като Била и рибна борса, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или за инвестиция с възможност за разширяване на застроена площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествени материали
  • централна локация
  • просторно разпределение
Недостатъци
  • липса на информация за удобства

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района