Продажба

Градска къща с 8 стаи и вътрешен двор в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба277 000 €1 288 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~177 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Колхозен пазар (18 имота)

Площ
215 м²
Площ земя
131 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска1 229 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 177 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Колхозен пазар (18 имота) — 1 288 €/м² срещу 2 112 €/м².

Къща в град Варна, район Колхозен пазар, близо до магазин Билла. Имотът включва стара двуетажна и нова триетажна част с два отделни входа.

Разпределението е от осем стаи, три санитарни помещения, килер, две антре и тераса, както и голям склад. Възможност за ползване от две семейства или наематели поради двата входа.

Строителството е тухлено, имотът е обзаведен и оборудван, но се нуждае от освежаване. Наличен е собствен вътрешен двор.

Районът предлага удобства като близост до магазини, но паркирането е организирано в синя зона.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на разпределението и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 229 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две отделни входа
  • вътрешен двор
  • обзаведен
  • възможност за две семейства
Недостатъци
  • нужда от освежаване
  • синя зона паркиране

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района