Продажба

Къща с 4 стаи в Колхозен пазар, Варна с вътрешен двор

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба210 000 €1 909 €/м²
Очакван наем1 764 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Колхозен пазар (17 имота)

Площ
110 м²
Площ земя
166 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 189% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Колхозен пазар (17 имота) — 1 909 €/м² срещу 1 929 €/м².

Къща в град Варна, район Колхозен пазар.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, три спални и санитарно помещение, което позволява функционално използване и възможност за разделяне на два отделни апартамента.

Сградата е построена през 1970 г. от тухла и е реновирана, като разполага с локално отопление и изба с излаз към вътрешен двор.

Локацията е градска, в близост до удобства и транспорт, а вътрешният двор осигурява тишина и възможност за обособяване на зона за отдих.

Имотът е подходящ за семейно живеене с опция за две семейства, комбинирайки градски удобства и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 1 764 €. Наемът покрива цялата вноска (189%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • локално отопление
  • вътрешен двор
  • реновирана
Недостатъци
  • партер
  • година на строителство 1970

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района