Продажба

Градска къща с 4 стаи в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба209 900 €1 908 €/м²
Очакван наем1 764 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Колхозен пазар (18 имота)

Площ
110 м²
Площ земя
26 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска931 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 189% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0% · 100 €
  1. 210 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 220 000 €▲ 10 000 € (4.8%) 7 Април 2026Повишение на цената
  3. 209 900 €▼ 10 100 € (4.6%) 6 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Колхозен пазар (18 имота) — 1 908 €/м² срещу 2 112 €/м².

Къща с площ от 110 кв.м, разположена в района на Колхозен пазар във Варна.

Разпределението включва две всекидневни с кухни, две спални, баня с тоалетна, голямо мазе и тераса над мазето, както и самостоятелен вътрешен двор. Имотът разполага с два входа, което позволява ползване от две отделни семейства или наематели.

Строителството е тухлено, без посочена година на изграждане. Наличието на мазе и двор допринася за допълнителна функционалност и съхранение.

Локацията е близо до бул. Левски, Автогарата, бъдещ супермаркет Лидл и рибна борса, което осигурява удобен достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед възможността за разделно ползване и добрата градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 931 €, а очакваният наем за района — 1 764 €. Наемът покрива цялата вноска (189%).

От публикуването цената е намаляла с 100 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две входа
  • самостоятелен двор
  • функционално разпределение
  • близо до градски удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района