ПродажбаНа пазарно ниво

Двуетажна къща с двор и панорама в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев

Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба440 000 €1 760 €/м²

Очакван наем1 749 € /мес

Площ

250 м²

Площ земя

540 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 749 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Къща с площ 250 кв.м, разположена в квартал Изгрев, град Варна. Имотът е новопостроен през 2025 г. и предлага удобства за постоянно живеене.

Разпределението включва два етажа: на първия етаж са разположени гараж с топла връзка към къщата, спалня/кабинет, баня и лятна кухня с излаз към двора; вторият етаж съдържа всекидневна от 65 кв.м, две спални, баня, дрешник и широка тераса с панорамна гледка.

Строителството е тухлено с внимание към детайлите и използване на качествени материали. Имотът разполага с равен и озеленен двор от 540 кв.м, подходящ за допълнително озеленяване или изграждане на басейн.

Локацията е спокойна и зелена, но в същото време близо до централната част на Варна и основни пътни артерии. Районът предлага тишина и удобство за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен семеен дом с възможност за уединение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 952 €, а очакваният наем за района — 1 749 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Варна