Продажба−20% под пазара

Къща във Варна, Изгрев

ВарнаИзгрев
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба365 000 €1 403 €/м²
Очакван наем1 698 € /мес
Площ
260 м²
Площ земя
1 040 м²
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Голяма, слънчева къща с морска и горска панорама в кв. Изгрев. Къщата е долепена до друга къща и е с статут на жилищна сграда с два входа. Продаваме единия от входовете. Къщата се намира в парцел с площ от 1040м2 равен правоъгълен и цял ден огрян от слънцето. Тишина, спокойствие и песен на птички. Отличен достъп. Къщата е на 3 етажа с възможност за изграждане на 4ти с вътрешно стълбище и едноскатен покрив. Гараж и портал с автоматични врати. 1ви и 3ти етаж не са завършени - БДС , втори етаж напълно завършен, обзаведен и обитаван.
Перфектно местоположение на високо, спокойно място без мъгли и влага.

Район с големи, луксозни къщи, слънце, тишина и спокойствие.
Къщата е южно разположена на три етажа. На партерно ниво има гараж за два автомобила с автоматична врата, санитарен възел и килер.

На втори етаж, който е напълно обзаведен и обитаван са разположени дневна с кухненска част 60м2, спалня 15м2, санитарен възел, тераса 10м2.

На трети етаж има две големи спални с възможност за отделяне на трета, перално помещение, голям санитарен възел.

Покрива на къщата е едноскатен с изолация 30 см. Тухлите са 'Поротерм' 25, партерен и първи етаж са монолитно строителство. Външна изолация 10 см, вътрешна изолация 5см, подова изолация - твърда. Дограма К- стъкло 7 камерна с трислоен стъклопакет ' Трокал'.
• Локация, достъп

• Висококачествено строителство.

• Голяма квадратура

• Слънчева, панорамна
Обади се сега и цитирай този код 650688

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района