Продажба

Редова къща с 3-4 спални в Изгрев, Варна с тераса

ВарнаИзгрев
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба360 000 €2 022 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Изгрев (21 имота)

Площ
178 м²
Площ земя
1 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Изгрев (21 имота) — 2 022 €/м² срещу 1 987 €/м².

Къща в град Варна, квартал Изгрев, част от нов проект с три редови жилища.
Разпределението включва просторен дневен тракт, възможност за 3 или 4 спални и тераса от 20 кв.м, осигуряваща директен контакт с природата.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., използвани са висококачествени материали и иновативни технологии за енергийна ефективност.
Локацията предлага спокойствие и близост до зелени пространства, подходяща за семейства, търсещи съвременен начин на живот.
Имотът е подходящ за хора, които ценят баланса между комфорт, простор и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса 20 кв.м
  • две паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт 30 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района