Продажба

Три редови къщи с 5 спални в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба635 000 €1 867 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Изгрев (21 имота)

Площ
340 м²
Площ земя
564 м²
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска2 817 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 1 069 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Изгрев (21 имота) — 1 867 €/м² срещу 1 987 €/м².

Имотът представлява три редови къщи, разположени в общ парцел в кв. Изгрев, град Варна. Всяка къща е с РЗП от 170 кв.м и тавански етаж, използваем като жилищно пространство.

Разпределението включва на първия етаж всекидневна, тоалетна и перално помещение; вторият етаж разполага с три спални и баня; таванският етаж предлага още две спални и килер/гардероб.

Строителството е тухлено от 2019 г., с налични ток, вода и присъединена градска канализация. Къщите са в добро състояние и готови за ползване.

Локацията над Военна болница осигурява лесен достъп до основни пътни артерии и удобна връзка с централните части на Варна.

Имотът е подходящ за няколко семейства или инвестиция, като предлага отделни жилищни пространства в общ имот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 817 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • отделни жилища
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • тоалетна
  • перално помещение
  • антре
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района