Продажба

Къща с 4 спални в Изгрев, Варна с веранда

ВарнаИзгрев
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба360 500 €1 553 €/м²
Очакван наем1 749 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~100 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Изгрев (21 имота)

Площ
232 м²
Площ земя
450 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска1 599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 749 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 100 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Изгрев (21 имота) — 1 553 €/м² срещу 1 987 €/м².

Къща с разгъната застроена площ 232 кв.м се намира в квартал Изгрев, Варна. Имотът е разположен на парцел от 450 кв.м.

Разпределението включва приземен етаж с изба и технически помещения, първи етаж с дневен тракт и веранда, спалня и баня, както и втори етаж с три спални и две бани. Подпокривното пространство е допълнително налично.

Сградата е ново строителство от тухли, планирана за 2027 година, което предполага съвременни материали и технологии.

Локацията е в близост до военна болница, в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът предлага функционално разпределение и подходяща площ за семейно ползване с възможност за комфортно обитаване и организиране на ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 599 €, а очакваният наем за района — 1 749 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • веранда
  • подпокривно пространство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • изба
  • техническо помещение
  • перално помещение
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района