Продажба

Самостоятелна къща с 2 стаи в центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба135 000 €2 213 €/м²
Очакван наем2 078 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Център (18 имота)

Площ
61 м²
Площ земя
72 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

18.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 078 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 347% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Център (18 имота) — 2 213 €/м² срещу 2 371 €/м².

Къща с площ от 61 кв.м, разположена в центъра на град Варна.

Имотът включва две стаи на първи етаж от двуетажна сграда, което позволява удобно разделение на помещенията.

Строителството е тухлено от 1970 г., като сградата се нуждае от ремонт и обновяване на инсталациите и интериора.

Локацията е в сърцето на града, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е за ползване като градски дом с възможност за инвестиция чрез ремонт и модернизация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 2 078 €. Наемът покрива цялата вноска (347%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • тухлено строителство
  • двуетажна сграда
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района