медиана 2 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 10% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · доплащаш ~ 15 959 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Център (18 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Център (18 имота) — 2 441 €/м² срещу 2 371 €/м².
Къща в град Варна, в района на Центъра, близо до Археологическия музей.
Разпределението включва сутерен с мазе и изба, първи етаж с всекидневна, спалня и баня, както и втори етаж с две спални, баня и тераса.
Сградата е тухлена от 1980 г., след основен ремонт с подменени ВиК и електроинсталации, отопление на газов котел и климатик.
Локацията е удобна, на пет минути от пешеходната зона и близо до училища и детски градини.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и собствен двор с паркомясто.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 210 €, а очакваният наем за района — 2 078 €. Наемът покрива 94% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 10% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · доплащаш ~ 15 959 €/мес
медиана 2 371 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 2 078 €/мес наем · доплащаш ~ 3 246 €/мес
медиана 2 371 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 2 078 €/мес наем · доплащаш ~ 52 €/мес
медиана 2 371 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 2 078 €/мес наем · доплащаш ~ 384 €/мес
медиана 2 371 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 7% от вноската
~ 2 078 €/мес наем · доплащаш ~ 26 317 €/мес
медиана 2 371 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 2 078 €/мес наем · доплащаш ~ 580 €/мес
медиана 2 371 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 390% от вноската
~ 2 078 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.
медиана 2 371 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 2 078 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.