Продажба

Къща с 3 спални в центъра на Варна с паркомясто

ВарнаЦентър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба498 000 €2 441 €/м²
Очакван наем2 078 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Център (18 имота)

Площ
204 м²
Площ земя
195 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска2 210 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 078 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Център (18 имота) — 2 441 €/м² срещу 2 371 €/м².

Къща в град Варна, в района на Центъра, близо до Археологическия музей.

Разпределението включва сутерен с мазе и изба, първи етаж с всекидневна, спалня и баня, както и втори етаж с две спални, баня и тераса.

Сградата е тухлена от 1980 г., след основен ремонт с подменени ВиК и електроинсталации, отопление на газов котел и климатик.

Локацията е удобна, на пет минути от пешеходната зона и близо до училища и детски градини.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и собствен двор с паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 210 €, а очакваният наем за района — 2 078 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • собствен двор
  • след основен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • първи етаж - всекидневна /около 30 кв. м/
  • първи етаж - спалня
  • втори етаж - спалня
  • втори етаж - спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района