ПродажбаНа пазарно ниво

Къща във Варна, Център

ВарнаЦентър
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба498 000 €2 441 €/м²
Очакван наем2 244 € /мес
Площ
204 м²
Площ земя
195 м²
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска2 210 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 244 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Варна Тренд предлага за продажба двуетажна, ремонтирана, завършена по БДС къща, с изложение юг/изток, с две изби и двор, до Стоматологията и Археологически музей. Къщата е с РЗП 204 кв.м и двор с площ 195,3 кв.м. Разпределението е следното:

Първият етаж със застроена площ 68 кв.м се състои от просторна дневна с кухненски бокс (34,5 кв.м), баня с тоалетна (4,5 кв.м), спалня (12,8 кв.м) и коридор (4,9 кв.м). Вътрешно стълбище води до втория етаж, който включва голяма родителска спалня (33,6 кв.м) с излаз на тераса (10 кв.м), още една спалня (11,9 кв.м) с излаз на тераса, коридор (4,5 кв.м) и баня с тоалетна (3,4 кв.м). Изложението на всички стаи е юг. Към къщата има също прилежащи изба и мазе.

Къщата се продава основно ремонтирана, завършена до степен БДС, с поставена ПВЦ дограма. Сменени са ВиК и ел. инсталациите. Налични са електричество, вода и канализация в имота.

Двуетажната къща е тухлена, с плоча между етажите. Дворното място към нея е с площ 195,3 кв.м, с място за паркиране на автомобил. Намира се в централната част на Варна, в близост до Стоматологията, СУ за хуманитарни науки и изкуства и Археологически музей. На 5 минути разстояние са още детска ясла, детска градина, Катедралата, Централна поща, Градска болница, Община - Варна, главната пешеходна и търговска зона на града, Съдебната палата, спирки на градския транспорт.

Оферта 0222557

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района