Продажба

Къща с 2 стаи и двор в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба250 000 €3 125 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~104 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Аспарухово (39 имота)

Площ
80 м²
Площ земя
250 м²
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 104 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Аспарухово (39 имота) — 3 125 €/м² срещу 1 828 €/м².

Къща с площ около 80 кв.м, разположена в квартал Аспарухово, град Варна.

Разпределението включва две спални, две антре (едно от които се използва като трапезария), кухня, отделна баня и тоалетна, както и маза.

Сградата е тухлена, построена през 1960 г., като е поддържана от настоящите собственици през последните 15 години.

Имотът разполага с двор от 250 кв.м, което осигурява външно пространство за различни нужди. Кварталът предлага спокойна градска среда с достъп до основни услуги.

Подходящ за семейство, търсещо имот с двор в градска среда с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две спални
  • двор 250 кв.м
  • тухлено строителство
  • мазе
Недостатъци
  • строителство от 1960 г.
  • липса на информация за удобства

Разпределение

  • антре
  • антре
  • трапезария
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района