Продажба

Къща с 5 стаи и морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба375 000 €1 820 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Аспарухово (39 имота)

Площ
206 м²
Площ земя
482 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Аспарухово (39 имота) — 1 820 €/м² срещу 1 828 €/м².

Къща с площ от 206 кв.м, разположена в квартал Аспарухово, град Варна. Имотът е част от затворен комплекс с охрана и предлага спокойна жилищна среда.

Разпределението включва 4 спални, 3 бани с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство за голямо семейство. Помещенията са светли и просторни, подходящи за комфортен живот.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлено строителство и качествени материали. Имотът разполага с всички необходими удобства и съвременни инсталации.

Локацията съчетава близост до морския бряг и зелени зони, като същевременно е добре свързана с централната част на Варна. Районът е спокоен и предлага добра инфраструктура.

Тази къща е подходяща за семейства, които търсят баланс между природата и градските удобства в тих квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 664 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • морска панорама
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района