Продажба

Къща с парцел 332 кв.м в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба210 900 €3 515 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~101 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Аспарухово (39 имота)

Площ
60 м²
Площ земя
332 м²
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска936 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 187% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 8.3% · 19 100 €
  1. 230 000 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 225 900 €▼ 4 100 € (1.8%) 6 Август 2026Намаление на цената
  3. 215 900 €▼ 10 000 € (4.4%) 8 Септември 2026Намаление на цената
  4. 210 900 €▼ 5 000 € (2.3%) 23 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 101 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Аспарухово (39 имота) — 3 515 €/м² срещу 1 828 €/м².

Къща с площ 60 кв.м, разположена в квартал Аспарухово, град Варна. Имотът включва ъглов парцел с площ 332 кв.м, подходящ за жилищно строителство.

Вътрешното разпределение не е подробно описано, но старата къща е с традиционно оформление от средата на XX век.

Сградата е построена от тухла през 1950 г., като състоянието изисква оглед за оценка на необходимите ремонти. Комуникациите са налични на имота.

Локацията е в градския район на Аспарухово, с достъп до основни пътни артерии и инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят възможност за ново строителство или реконструкция в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 936 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (187%).

От публикуването цената е намаляла с 19 100 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ъглов парцел
  • налични комуникации
  • подходящ за строителство
Недостатъци
  • стара сграда
  • неясно вътрешно разпределение

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района