Продажба

Просторна 6-стайна къща в Аспарухово с два балкона

ВарнаАспарухово
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба698 000 €2 492 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~186 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Аспарухово (39 имота)

Площ
280 м²
Площ земя
1 300 м²
Строителство
Тухла
Година
1996
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска3 097 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 1 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 186 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Аспарухово (39 имота) — 2 492 €/м² срещу 1 828 €/м².

Къща с площ от 280 кв.м, разположена в квартал Аспарухово, град Варна.

Разпределението включва 6 стаи, от които 3 спални, две бани с тоалетни и два балкона, осигуряващи допълнително пространство и възможност за отдих.

Сградата е построена през 1996 г. с тухлено строителство и предлага паркинг като удобство.

Кварталът е зелен и спокоен, близо до морето и предлага добра инфраструктура с транспорт, магазини и училища.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки комфорт и функционалност в близост до природата и градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 097 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани с тоалетни
  • два балкона
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района