Продажба

Къща с 4 нива и панорамна тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба620 000 €1 653 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~65 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Аспарухово (39 имота)

Площ
375 м²
Площ земя
1 000 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска2 751 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 996 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Аспарухово (39 имота) — 1 653 €/м² срещу 1 828 €/м².

Къща с площ от 375 кв.м, разположена в затворен комплекс в квартал Аспарухово, град Варна.

Разпределението включва три спални, две бани с тоалетни, дневна с трапезария и кухня, както и две тераси – една открита и една панорамна.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлено строителство и предлага паркомясто в комплекса.

Локацията е близо до плажа и природата на района, осигуряваща тишина и уединение.

Имотът е подходящ за семейно живеене или като ваканционен дом с възможност за обособяване на отделни апартаменти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 751 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • панорамна тераса
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района