Продажба

Къща с 2-3 стаи и двор в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба119 990 €1 199 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~63 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Аспарухово (39 имота)

Площ
100 м²
Площ земя
50 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

17.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 328% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Аспарухово (39 имота) — 1 199 €/м² срещу 1 828 €/м².

Къща с площ от 100 кв.м се намира в квартал Аспарухово, град Варна. Имотът разполага с двор от около 50 кв.м и веранда с навес. Разпределението е подходящо за малко семейство, като осигурява достатъчно пространство за ежедневни нужди. Конструкцията е монолитна, строителството е тухлено, а имотът е поддържан и готов за живеене. Наличен е интернет, което допринася за удобството на обитателите. Кварталът предлага тиха улица и близост до централната част на града, което улеснява достъпа до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, които търсят къща в рамките на градската среда с възможност за собствен двор и външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (328%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • двор и веранда
  • монолитна конструкция
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • къща 100 кв.м.

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района