Продажба

Двуетажна къща с 4 спални в Аспарухово, Варна с морска гледка

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба560 000 €1 924 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Аспарухово (39 имота)

Площ
291 м²
Площ земя
481 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска2 485 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 730 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Аспарухово (39 имота) — 1 924 €/м² срещу 1 828 €/м².

Къща в квартал Аспарухово, град Варна, разположена в тиха и зелена зона с морска и горска гледка.

Разпределението включва 5 стаи, от които 4 самостоятелни спални и 5 санитарни помещения, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлено строителство и качествени материали, оборудвана с контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на Варна, близост до магазини, училища и удобен градски транспорт, както и собствен плаж и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в спокойна среда с лесен достъп до морето и града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 485 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • морска гледка
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • друга

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района