Продажба

Просторна 5-спална къща в Аспарухово близо до плаж

ВарнаАспарухово
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба1 150 000 €2 010 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~104 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Аспарухово (39 имота)

Площ
572 м²
Площ земя
869 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска5 102 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 3 356 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 104 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Аспарухово (39 имота) — 2 010 €/м² срещу 1 828 €/м².

Къща с площ от 572 кв.м, разположена в нов жилищен комплекс в квартал Аспарухово, Варна.

Разпределението включва 5 самостоятелни спални, 6 стаи общо и 5 бани с тоалетни, осигуряващи достатъчно лично пространство и комфорт.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2028 г., като комплексът предлага контролиран достъп, гаражи и зелени площи.

Локацията е в близост до гора и на около 700 метра от плажа в Аспарухово, с лесен достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с акцент върху простор и спокойствие, комбинирани с удобства на съвременен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 102 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • нова сграда
  • зелена среда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района