Продажба

Масивна къща с 3 етажа и тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба330 000 €1 422 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~94 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Аспарухово (39 имота)

Площ
232 м²
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 94 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Аспарухово (39 имота) — 1 422 €/м² срещу 1 828 €/м².

Къща с площ 232 кв.м, разположена в квартал Аспарухово, град Варна.

Разпределението включва три етажа с функционално разпределение: приземен етаж с гараж и санитарен възел, втори и трети етаж с дневна, кухня, спалня и тераса от 11 кв.м с гледка. Таванско ниво предлага възможност за преустройство.

Сградата е масивна, тухлена от 1960 г., нуждае се от освежаване и ремонт. Има топла връзка между гаража и жилищната част.

Локацията съчетава спокойствието на жилищен район с близост до морето, паркове и градски удобства, осигурявайки удобен достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с потенциал за разделяне на отделни обекти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • тераса с гледка
  • близо до море
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • стая
  • санитарен възел
  • гараж
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района