Продажба

Къща с 2 етажа и гараж в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба110 000 €1 018 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~87 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Аспарухово (39 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
108 м²
Площ земя
315 м²
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

19.1% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 360% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.3% · 9 990 €
  1. 119 990 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▼ 9 990 € (8.3%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 87 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Аспарухово (39 имота) — 1 018 €/м² срещу 1 828 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къщата се намира в квартал Аспарухово, град Варна. Имотът е с разгърната застроена площ от 108 кв.м и двор от 315 кв.м.

Разпределението включва два независими етажа, всеки със собствен дневен тракт, кухня, спалня и баня, което осигурява възможност за обитаване от две семейства или комбинация на живеене и отдаване под наем.

Строителството е тухлено от 2012 година, като имотът разполага с гараж и паркинг. Възможностите за използване на двора включват градина или зона за отдих.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на Варна, както и близост до магазини, училища и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за инвестиция благодарение на функционалното разпределение и удобствата му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (360%).

От публикуването цената е намаляла с 9 990 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две независими нива
  • гараж и паркинг
  • голям двор
  • близо до градски удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • кухня
  • спалня
  • дневен тракт
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района