Продажба

Едноетажна къща с двор в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба122 000 €2 033 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Аспарухово (39 имота)

Площ
60 м²
Площ земя
280 м²
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

17.2% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 323% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Аспарухово (39 имота) — 2 033 €/м² срещу 1 828 €/м².

Къща с площ 60 кв.м, разположена в квартал Аспарухово, град Варна. Имотът е едноетажен и предлага две стаи и баня с тоалетна. Разпределението е функционално за малко семейство или двойка. Строителството е тухлено от 1990 г., с подменена дограма, външна изолация и здрав покрив, което осигурява добра енергийна ефективност и устойчивост. Къщата има ток, вода и канализация с отделни партиди. Намира се на асфалтирана улица в тих район с удобен достъп до центъра на Варна чрез Аспарухов мост. Просторният двор от 280 кв.м позволява различни външни активности и паркиране на автомобил. Имотът е подходящ за хора, търсещи самостоятелен дом с двор в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (323%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • външна изолация
  • паркомясто в двора
  • тиха жилищна среда
Недостатъци
  • нужда от преустройство

Разпределение

  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района