Продажба

Къща с 4 етажа и гараж в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба302 000 €613 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~597 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Аспарухово (39 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
492 м²
Площ земя
158 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска1 340 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 597 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Аспарухово (39 имота) — 613 €/м² срещу 1 828 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща в квартал Аспарухово, град Варна с разгъната застроена площ от 429 кв.м. и дворно място от 158 кв.м. Разпределението включва четири етажа с разнообразни функционални помещения.

Първият етаж съдържа гаражна клетка с вътрешна връзка, дневна, кухня с барплот, антре, перално помещение, тоалет и баня. Вторият етаж разполага с дневна с кухня, детска стая, спалня, баня и балкони към всички стаи.

Третият етаж включва хол, трапезария, кухня, санитарни помещения и балкони. Таванският етаж предлага три стаи, две складови помещения, баня и тоалет и също балкони.

Строителството е тухлено, което предполага добра изолация и здравина на сградата. Имотът разполага с паркинг и вътрешни стълбища за връзка между етажите.

Квартал Аспарухово предлага спокойна среда с достъп до градската инфраструктура на Варна. Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за разделяне на отделни жилищни зони.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 340 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • балкони към всички стаи
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • гаражна клетка
  • дневна
  • кухня
  • перално помещение
  • тоалет
  • баня
  • дневна
  • кухня
  • детска стая
  • спалня
  • тоалет
  • баня
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • тоалет
  • баня
  • три стаи
  • две складови помещения
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района