Продажба

Просторна къща с басейн в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба698 000 €2 251 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~131 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Аспарухово (39 имота)

Площ
310 м²
Площ земя
1 300 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска3 097 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 1 351 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 131 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Аспарухово (39 имота) — 2 251 €/м² срещу 1 828 €/м².

Къща в град Варна, квартал Аспарухово с разгърната застроена площ от 310 кв.м и парцел от 1300 кв.м. Имотът е разположен близо до плажа и предлага удобен достъп по асфалтов път.

Разпределението включва два основни етажа, тавански и приземен етаж, като на първия етаж са дневна с кухня и веранда, а на втория - четири спални с тераси и кабинет. Приземният етаж съдържа механа, маза и котелно помещение.

Строителството е тухлено от 2010 г., като къщата е реновирана и разполага с отопление на ток и нафта. Парцелът е добре поддържан с градинско осветление, поливна система и басейн с филтър.

Околността предлага удобства като супермаркет и автобусна спирка, което улеснява ежедневието. Имотът съчетава простор и функционалност за семейно ползване в близост до природата.

Подходящ за хора, търсещи просторен дом с допълнителни удобства и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 097 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям парцел
  • басейн с филтър
  • паркоместа за четири коли
  • реновирана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 70 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • механа

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района