Продажба

Просторна къща с двор и морска гледка в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба1 111 000 €5 555 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~745 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Аспарухово (39 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
700 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска4 929 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 3 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 745 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Аспарухово (39 имота) — 5 555 €/м² срещу 1 828 €/м².

Къщата се намира в квартал Аспарухово, град Варна, в затворен комплекс с контрол на достъпа. Имотът е с площ от 200 кв.м и разполага с две нива.

Разпределението включва светли и просторни помещения с големи панорамни прозорци, дневна зона с камина, модерна кухня с остров и няколко спални помещения.

Сградата е построена от тухли и разполага с необходимите удобства като паркинг и интернет. Интериорът е съвременен, използвани са качествени материали.

Комплексът е разположен в зелена и спокойна среда, а дворът от 700 кв.м предлага озеленена площ и гледка към морето и Варненския залив.

Имотът е подходящ за семейно обитаване или дългосрочно ползване, съчетавайки функционалност и комфорт в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 929 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям двор
  • морска панорама
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • кухня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района