медиана 1 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 188% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
НАД ПАЗАРА С ~745 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Аспарухово (39 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 3 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 745 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Аспарухово (39 имота) — 5 555 €/м² срещу 1 828 €/м².
Къщата се намира в квартал Аспарухово, град Варна, в затворен комплекс с контрол на достъпа. Имотът е с площ от 200 кв.м и разполага с две нива.
Разпределението включва светли и просторни помещения с големи панорамни прозорци, дневна зона с камина, модерна кухня с остров и няколко спални помещения.
Сградата е построена от тухли и разполага с необходимите удобства като паркинг и интернет. Интериорът е съвременен, използвани са качествени материали.
Комплексът е разположен в зелена и спокойна среда, а дворът от 700 кв.м предлага озеленена площ и гледка към морето и Варненския залив.
Имотът е подходящ за семейно обитаване или дългосрочно ползване, съчетавайки функционалност и комфорт в близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 929 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива 36% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Аспарухово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 1 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 188% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · доплащаш ~ 730 €/мес
медиана 1 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 330% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · доплащаш ~ 503 €/мес
медиана 1 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · доплащаш ~ 1 342 €/мес
медиана 1 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · доплащаш ~ 996 €/мес