Наем+112% над пазара

Самостоятелна къща с 4 спални в Малинова долина, София

Софияв.з. Малинова долина
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Наем3 950 €13 €/м²
Площ
300 м²
Площ земя
600 м²

Анализ на имота

Цената на имота е с 112% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 13 €/м² срещу 6 €/м².

Къщата се намира в затворен комплекс в Малинова долина, София, близо до природата и с удобен достъп до градската инфраструктура.

Разпределението включва сутерен с домашно кино и технически помещения, партер с дневна зона, кухня и трапезария с излаз към веранда и двор, както и първи етаж с 4 спални и 3 бани.

Строителството е изпълнено с качествени материали, отоплението и охлаждането са осигурени чрез термопомпа, а имотът разполага със СОТ, пожароизвестителна система и пълно окабеляване.

Локацията предлага тишина, чист въздух и близост до природния парк Витоша, като същевременно е на удобно разстояние от основни пътни артерии и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение в затворена среда с достъп до природа и градски удобства.

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • затворен комплекс
  • собствен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • сутерен
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района