Продажба

Къща с 5 стаи и двор в Суходол, близо до Перник

СофияСуходол
Публикувано: 22 Септември 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба170 000 €1 030 €/м²
Очакван наем3 139 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~78 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Суходол (13 имота)

Площ
165 м²
Площ земя
430 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

22.2% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 416% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Суходол (13 имота) — 1 030 €/м² срещу 1 502 €/м².

Къща с площ 165 кв.м се намира в село Дивотино, близо до квартал Суходол и на 3 км от центъра на Перник.

Разпределението включва сутеренен етаж с кухня, всекидневна, баня с тоалетна и складово помещение, първи етаж с две спални, хол и тераса, както и трети етаж с три отделни стаи, тераса и санитарно помещение.

Строителството е тухлено, като къщата има ремонтиран покрив и сменена дограма. Имотът разполага с гараж и самостоятелен двор от 430 кв.м.

Локацията е тиха и живописна, на 20 минути от София и близо до магазини, училища и спирки.

Подходящ за хора, търсещи спокойствие в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 3 139 €. Наемът покрива цялата вноска (416%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Суходол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен двор
  • гараж
  • ремонтиран покрив
  • сменена дограма
Недостатъци
  • няма точна година на строителство

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • баня
  • спалня
  • хол
  • спалня
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района