+14% над пазара
медиана 2 050 €/м² за сравними имоти
600 000 € 2 334 €/м²
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
Продажба380 000 €1 583 €/м²
Очакван наем3 139 € /мес
Площ
240 м²
Площ земя
442 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1980
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 139 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
3 промени от публикуването▼ 5% · 19 900 €
- 399 900 €
- 399 000 €▼ 900 € (0.2%)
- 850 000 €▲ 451 000 € (113%)
- 380 000 €▼ 470 000 € (55.3%)
Анализ на имота
Цената на имота е с 27% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 507 €/м² срещу 2 050 €/м².
Къща с РЗП 240 кв.м, разположена в тихата част на кв. Обеля в град София. Имотът е на два етажа и включва мазе и таванско помещение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 3 139 €. Наемът покрива цялата вноска (186%).
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 470 000 €. Обявен е от 152 дни. От публикуването цената е намаляла с 19 900 € (5%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Обеля
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- реновирана
- собствен водоизточник
- паркомясто
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- спалня
- спалня
- спалня
- спалня
- спалня
- спалня
Удобства
- С паркинг
- Интернет връзка
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Локация
Подобни имоти в района
+27% над пазара
медиана 2 050 €/м² за сравними имоти
799 800 € 2 596 €/м²
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · доплащаш ~ 410 €/мес
На пазарно ниво
медиана 2 050 €/м² за сравними имоти
380 330 € 2 148 €/м²
Наемът покрива ~ 186% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
На пазарно ниво
медиана 2 050 €/м² за сравними имоти
339 650 € 1 952 €/м²
Наемът покрива ~ 208% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
−10% под пазара
медиана 2 050 €/м² за сравними имоти
295 000 € 1 843 €/м²
Наемът покрива ~ 240% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
−10% под пазара
медиана 2 050 €/м² за сравними имоти
295 000 € 1 843 €/м²
Наемът покрива ~ 240% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
+27% над пазара
медиана 2 050 €/м² за сравними имоти
799 800 € 2 596 €/м²
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 3 139 €/мес наем · доплащаш ~ 410 €/мес