Продажба−27% под пазара

Къща в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба583 000 €1 868 €/м²

Очакван наем3 176 € /мес

Площ

312 м²

Площ земя

22 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска2 587 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 176 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имотът представлява самостоятелна къща на три етажа, която е свързана с още три редови къщи в обща сграда. Застроената площ на къщата над кота 0,00 м. е 73,95 кв.м., общата разгъната площ е 312 в.м., от които 234,85 кв.м. е площта над кота 0,00 м. и 77,30 кв.м. е площта под кота 0,00 м. Разпределението на етажите е следното: Първи етаж, на кота 0,00 м., с площ 80,45 кв.м. се състои от: входно преддверие със стълбище, дневна с трапезария и кухненски бокс, санитарен възел, веранда и обособен двор с площ от 22,10 кв.м. Втори етаж, на кота +2,95 м., с площ 80,45 кв.м. се състои от: две спални с две бани + WC, гардеробно помещение, мокро помещение, стълбище с коридор и 1 балкон. Трети етаж, на кота + 5,90 м., с площ 80,45 кв.м. се състои от две спални с 2 бани + WC и две гардеробни помещения, стълбище с коридор и един балкон. Подземен етаж на кота -2,85 м., с площ от 77,30 кв.м. се състои от с подземен гараж и складови помещения.
Към настоящия момент е завършен грубият строеж. Срок на завършване на къщата: м.септември 2026 г.
За контакти: 0888908484

Виж оригиналната обява