медиана 2 409 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 116% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Малинова долина (19 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Малинова долина (19 имота) — 3 034 €/м² срещу 2 838 €/м².
Къща в нов комплекс от 16 жилища в местност Камбаните, Малинова долина, София.
Разпределението включва първи етаж с голям хол, кухненски бокс и веранда, втори етаж с три спални и две бани с тоалетни, както и -1 етаж с кабинет/спалня, голяма баня, склад и техническо помещение.
Строителството е тухлено, като сградата е нова (2028 г.), което предполага съвременни материали и технологии.
Локацията предлага собствен двор и две паркоместа без такса поддръжка, в спокойна зона близо до града.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за комфортен живот и добра функционалност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 706 €, а очакваният наем за района — 3 262 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 409 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 116% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 838 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 838 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 29% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · доплащаш ~ 7 830 €/мес
медиана 2 838 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · доплащаш ~ 4 724 €/мес
медиана 2 838 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · доплащаш ~ 4 621 €/мес
медиана 2 838 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 34% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · доплащаш ~ 6 366 €/мес
медиана 2 838 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 838 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 3 262 €/мес наем · доплащаш ~ 287 €/мес