Sale−28% под пазара

House in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 June 2026 Updated: 1 June 2026

Sale583,000 €1,868 €/m²

Expected rent3,285 € /mo

Area

312 m²

Land Area

22 m²

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr

Monthly payment2,587 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,285 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 127% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Имотът представлява самостоятелна къща на три етажа, която е свързана с още три редови къщи в обща сграда. Застроената площ на къщата над кота 0,00 м. е 73,95 кв.м., общата разгъната площ е 312 в.м., от които 234,85 кв.м. е площта над кота 0,00 м. и 77,30 кв.м. е площта под кота 0,00 м. Разпределението на етажите е следното: Първи етаж, на кота 0,00 м., с площ 80,45 кв.м. се състои от: входно преддверие със стълбище, дневна с трапезария и кухненски бокс, санитарен възел, веранда и обособен двор с площ от 22,10 кв.м. Втори етаж, на кота +2,95 м., с площ 80,45 кв.м. се състои от: две спални с две бани + WC, гардеробно помещение, мокро помещение, стълбище с коридор и 1 балкон. Трети етаж, на кота + 5,90 м., с площ 80,45 кв.м. се състои от две спални с 2 бани + WC и две гардеробни помещения, стълбище с коридор и един балкон. Подземен етаж на кота -2,85 м., с площ от 77,30 кв.м. се състои от с подземен гараж и складови помещения.
Към настоящия момент е завършен грубият строеж. Срок на завършване на къщата: м.септември 2026 г.
За контакти: 0888908484

View original listing