Продажба

Триетажна къща с офис и гараж в Красна поляна 2, София

СофияКрасна поляна 2
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба950 000 €3 064 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~169 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в София (890 имота)

Площ
310 м²
Площ земя
525 м²
Строителство
Тухла
Година
2015

История на цената

6 промени от публикуването▲ 2.7% · 25 000 €
  1. 925 000 €31 Юли 2026Първоначална цена
  2. 845 000 €▼ 80 000 € (8.6%) 3 Август 2026Намаление на цената
  3. 845 000 €▲ 0 € (0%) 3 Август 2026Повишение на цената
  4. 845 000 €▲ 0 € (0%) 9 Септември 2026Повишение на цената
  5. 845 000 €▲ 0 € (0%) 9 Септември 2026Повишение на цената
  6. 950 000 €▲ 105 000 € (12.4%) 30 Септември 2026Повишение на цената
  7. 950 000 €▲ 0 € (0%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 169 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в София (890 имота) — 3 064 €/м² срещу 2 519 €/м².

Къща в квартал Красна поляна 2, град София, с разгъната площ от 310 кв.м. и двоен гараж.
Разпределението включва сутерен с трапезария, кухня и складови помещения, първи етаж с дневна, кухня и допълнителни помещения, втори етаж с офис пространство и голям балкон, както и трети етаж с дневна, спални и баня.
Строителството е масивно тухлено с бетонни плочи от 2015 г., с външна топлоизолация и качествени материали като дъбов паркет и травертин. Отоплението се осигурява чрез камина и климатици, има централна вентилационна система.
Имотът се намира в тих и озеленен район с добра инфраструктура и бърз достъп до центъра на София.
Подходящ е за семейно живеене или комбиниране на жилищно пространство с офис дейност.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 152 дни. От публикуването цената е повишена с 25 000 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двойна гаражна площ
  • качествени материали
  • тих район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • трапезария с кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • дневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • офис пространство
  • тоалетна
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • родителска спалня
  • детска стая
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района