НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в София (897 имота)
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 526% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в София (897 имота) — 2 454 €/м² срещу 2 517 €/м².
Къщата се намира в квартал Красна поляна 1, на улица Суходолска в град София.
Разпределението включва две стаи, кухня, баня с тоалетна и антре, което осигурява основните функционални зони за обитаване.
Строителството е тухлено от 1980 г., като покривът и канализацията са в добро състояние, а имотът разполага с паркомясто.
Локацията е в близост до централни части на града с удобен достъп по асфалтирана улица и възможност за паркиране на две коли във двора.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между жилищна площ и дворна част.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 3 150 €. Наемът покрива цялата вноска (526%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в София
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- паркомясто
- тухлено строителство
- добро състояние
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- стая
- стая
- кухня
- антре
Удобства
- С паркинг
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да