ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в София, Княжево

СофияКняжево
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба185 000 €2 312 €/м²
Очакван наем3 019 € /мес
Площ
80 м²
Площ земя
850 м²
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

19.6% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 019 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 368% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ИЗКЛЮЧИТЕЛНИ ПРАВА! Продава къща разположена в квартал Княжево, местност в.з. Килиите, в близост до ул. 724. Достъпът до нея е по асфалтов път и около 150-200 метра валиран чакъл.
Къщата е със застроена площ е 80 кв.м. на два етажа, които са обособени като самостоятелни етажи. Разположена е в УПИ от 850 кв. м., с характерната за района денивелация. Попада в зона Жм2 - Жилищна зона с малкоетажно застрояване до 10 метра
Конструкцията на къщата е две стоманобетонови плочи и термо панели-сандвичи, с които е изграден втория етаж.
Сутеренният етаж е с две светли помещения с работеща камина и възможност за баня с тоалетна. Подходящ е да се обособи механа или складово помещение.
Другият етаж се състои от хол, с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна. Подпокривното пространство е организирано като втора спалня с капандури.
Дворът е с плодови дръвчета, жив плет по цялата ограда и се нуждае от поддръжка. Функционално е разделен на три части, които са обособени: за място за паркиране на два автомобила, двор към къщата и трета част, която е към реката. В парцела има водопроводна мрежа, кладенец и самопочистваща се септична яма. В съседство с целогодишно обитавани къщи.
За информация и огледи Стоева 0898616164

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района