Продажба−48% под пазара

Къща в София, Хаджи Димитър

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба329 950 €1 319 €/м²
Очакван наем3 013 € /мес
Площ
250 м²
Площ земя
50 м²
Строителство
Тухла
Година
1930

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 013 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 206% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПОДХОДЯЩ ЗА ИНВЕСТИЦИЯ! ЗА ОСНОВЕН РЕМОНТ! ДО БУЛЕВАРД!

Клауд Хоумс предлага за продажба триетажна къща с тавански етаж в кв. Хаджи Димитър, бул. Първа Българска Армия!

Разположена на ул.Първа Българска Армия в един от най-търсените квартали на София, тази триетажна къща с тавански етаж и голямо мазе предлага обща разгъната застроена площ от 250 кв.м. и сериозен потенциал за инвестиция.

Особености на имота:

1) Всеки от трите етажа представлява помещение на отделен апартамент
2) Наличен тавански етаж възможност за допълнителни квадратури след ремонт
3) Голямо мазе идеално за склад, технически помещения или допълнително ползване

Къщата е за основен ремонт, а покривът също се нуждае от обновяване. Това е отлична възможност за купувач, който търси имот с голям потенциал можете да създадете модерен, светъл и функционален дом точно по ваш проект и вкус..

Идеален за:

Голямо семейство
Инвеститори, които искат да обновят и реализират добра печалба

Близко до центъра, магазини, училища и паркове.

Cloud Homes работи със стандартна комисионна при покупка на недвижим имот и може да съдейства за осигуряване на възможно най-добри условия по усвояване на средства по ипотечни кредити при покупка. Разполагаме с контактите на опитен адвокат, кредитен консултант, архитект, геодезист, ремонтна бригада и интериорен дизайнер, които могат да помогнат и разрешат всички специфични въпроси, които биха възникнали по време на всяка сделка. Огледите се провеждат между 14:00 ч. и 18:00 ч. в делнични дни с предварителна уговорка. За повече информация и при желание за оглед, не се колебайте да се свържете с водещия брокер по обявата - Искрен Христов 0877 815 195

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района