ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в София, Горна баня

СофияГорна баня

Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба465 000 €1 970 €/м²

Очакван наем1 644 € /мес

Площ

236 м²

Площ земя

168 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска2 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 644 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 419 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Артемис има удоволствието да Ви представи новоизграждаща се къща тип 'близнак' в кв.Горна баня от доказан строител.!
Къщите са четири, с дворчета от 168 кв.м до 245кв.м..
РЗП на всяка къща - 238,18кв.м.

Предимства на локацията:
• Пешеходно разстояние до метростанция;
• Бърз достъп до Околовръстен път;
• Спирки на градски транспорт;
• Големи супермаркети;
• В близост до НБУ;
• В близост до училища и детски градини;
• В близост до медицински центрове, аптеки, фитнес зали;

Строителството е стартирано 02.2024г. ,
Срок за завършване - 2026г.

Разпределение:
Сутерен с двоен гараж и техн.пом.
Първи етаж - дневна с кухненски бокс, тоалетна, веранда;
Втори етаж - три спални, баня с тоалетна, тераса;
Трети етаж - спалня с баня и тоалетна, тераса с 360 панорама;
Двор - 168 кв.м.
Опция за паркиране на още един автомобил в двора.

Отоплението ще бъде на газ.

Изключително качествено изпълнение, висок клас материали!
Фасади - Etalbond, HPL плоскости, варовикови плочи, силикатна мазилка Weber.

Къща 1 - двор 245кв.м. - цена 490 000евро.
Къща 2 - двор 168 кв.м. - цена 465 000 евро.
Къща 3 - продадена.
Къща 4 - двор 210 кв.м. - цена 490 000 евро.

Опция за довършване до ключ!

Гъвкави схеми на плащане!

Вашият нов дом Ви очаква!

За огледи и повече информация - Александра Миладинова 0883 382777

Виж оригиналната обява