SaleНа пазарно ниво

House in Sofiya, Gorna Banya

SofiyaGorna Banya

Published: 21 January 2026 Updated: 8 July 2026

Sale465,000 €1,970 €/m²

Expected rent1,644 € /mo

Area

236 m²

Land Area

168 m²

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment2,063 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,644 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 419 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция Артемис има удоволствието да Ви представи новоизграждаща се къща тип 'близнак' в кв.Горна баня от доказан строител.!
Къщите са четири, с дворчета от 168 кв.м до 245кв.м..
РЗП на всяка къща - 238,18кв.м.

Предимства на локацията:
• Пешеходно разстояние до метростанция;
• Бърз достъп до Околовръстен път;
• Спирки на градски транспорт;
• Големи супермаркети;
• В близост до НБУ;
• В близост до училища и детски градини;
• В близост до медицински центрове, аптеки, фитнес зали;

Строителството е стартирано 02.2024г. ,
Срок за завършване - 2026г.

Разпределение:
Сутерен с двоен гараж и техн.пом.
Първи етаж - дневна с кухненски бокс, тоалетна, веранда;
Втори етаж - три спални, баня с тоалетна, тераса;
Трети етаж - спалня с баня и тоалетна, тераса с 360 панорама;
Двор - 168 кв.м.
Опция за паркиране на още един автомобил в двора.

Отоплението ще бъде на газ.

Изключително качествено изпълнение, висок клас материали!
Фасади - Etalbond, HPL плоскости, варовикови плочи, силикатна мазилка Weber.

Къща 1 - двор 245кв.м. - цена 490 000евро.
Къща 2 - двор 168 кв.м. - цена 465 000 евро.
Къща 3 - продадена.
Къща 4 - двор 210 кв.м. - цена 490 000 евро.

Опция за довършване до ключ!

Гъвкави схеми на плащане!

Вашият нов дом Ви очаква!

За огледи и повече информация - Александра Миладинова 0883 382777

View original listing