Продажба−22% под пазара

Къща в София, Горна баня

СофияГорна баня
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 24 Юли 2026
Продажба1 860 000 €1 617 €/м²
Очакван наем1 644 € /мес
Площ
1 150 м²
Площ земя
900 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.
Месечна вноска8 252 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 644 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 20% от вноската — доплащаш около 6 608 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 94 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Изключително имот за ценители на лукса , на простора и високото качество във всяко отношение, строен с най-висок клас материали по проект на един от извесните ни архитекти. Отличен целогодишен достъп, невероятни панорамни гледки към Витоша планина и към града. Имотът се характерирзира с просторни помещения с високи тавани , красив, озеленен двор.Състои се от партер + 3 етажа, с гараж о прекрасен двор. Настилките са ръчно изработен теракот и масивен естествен паркет, дограмата е K?mmerling, контакти Merten с гранит , покрив бетон и мед, парно -нафта и газ, камини с въздухопроводи. Всичко , от грубия строеж до завършването е с най висок клас. Разпределение:
Сутеренно ниво: огромно помещение с кът за почивка, кът библиотека, складови и сервизни помещения и санитарни помещения, басейн /бункер , гараж за две коли;
Първо ниво: отворени помещения- прекрасна дневна с камина с въздухопроводи , трапезария + кухня , баня , тоалетна , кабинет , изход към двор .
Второ ниво: спалня с баня+тоалетна , стая с баня +тоалетна, излаз на огромна тераса.
Трето ниво: 4 стаи , едната стая е с баня с тоалетна, камина , тераси на три посоки .
На партерното ниво има помещение за резервоар за нафта и газово котле.
Двор терасиран, професионално потдържан , прекрасно озеленен и подреден. Красота , уют , комфорт, стил ,тишина, прекрасна панорама навън към Витоша , наблизо към прекрасния двор.
Описанието не може да опише и да бъде достатъчно за мащабността и стила на имота! Нито от снимките може да се почуства високият му клас в неговата пълнота . Заповядайте ! За контакти 0888 418827

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района