медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 3 245 €/мес наем · доплащаш ~ 2 523 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~150 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в Драгалевци (126 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 526 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 150 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (126 имота) — 2 328 €/м² срещу 2 740 €/м².
Къща в Драгалевци, София, част от нов комплекс с контролиран достъп и изглед към Витоша.
Разпределението включва сутерен с два гаража и склад, първи етаж с всекидневна, кухня и веранда, втори етаж с две спални и тераса, както и трети етаж с допълнителна всекидневна или мастър спалня.
Сградата е построена от тухли с висок клас материали, разполага с асансьор и паркоместа, а Акт 16 е издаден през 2023 г.
Районът предлага тиха и зелена среда, добра комуникация с центъра на София чрез основни булеварди.
Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки удобства и близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 771 €, а очакваният наем за района — 3 245 €. Наемът покрива 86% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 3 245 €/мес наем · доплащаш ~ 2 523 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 245 €/мес наем · доплащаш ~ 260 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 3 245 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 245 €/мес наем · доплащаш ~ 260 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 3 245 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 3 146 €/мес наем · доплащаш ~ 843 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 3 245 €/мес наем · доплащаш ~ 1 192 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 3 245 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.