медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 3 245 €/мес наем · доплащаш ~ 2 523 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Драгалевци (126 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (126 имота) — 2 745 €/м² срещу 2 740 €/м².
Къща в град София, кв. Драгалевци, част от бутиков жилищен проект с ограден комплекс и паркинг.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария, кухня, три спални, кабинет и няколко санитарни помещения, както и прилежащ двор с югозападно изложение.
Строителството е тухлено от 2028 г., с висококачествени материали като алуминиева дограма и фасада от Laminam и Alucobond, осигуряващи дълготрайност и устойчивост.
Локацията е близо до река и зелени площи, с удобен достъп до инфраструктурата на София и гледки към Витоша.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в затворена среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 106 €, а очакваният наем за района — 3 245 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 3 245 €/мес наем · доплащаш ~ 2 523 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 245 €/мес наем · доплащаш ~ 260 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 3 245 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 3 245 €/мес наем · доплащаш ~ 260 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 3 245 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 517 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 3 141 €/мес наем · доплащаш ~ 848 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 3 245 €/мес наем · доплащаш ~ 1 192 €/мес
медиана 2 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 3 245 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.