ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в София, Драгалевци

СофияДрагалевци
Публикувано: 21 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба469 999 €2 937 €/м²
Очакван наем1 729 € /мес
Площ
160 м²
Площ земя
500 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 356 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме на Вашето внимание просторен етаж от къща в един от най-предпочитаните райони на София Драгалевци. Имотът съчетава спокойствието на природата с бърз достъп до центъра на града.
Етажът предлага функционално разпределение, светли и просторни помещения и усещане за уют и уединение. Разпределението е както следва: входно антре, просторна всекидневна с излаз на тераса, кухня, две спални, баня с тоалетна, баня с тоалетна, мокро помещение на етажа, заедно с две стаи на сутерена. Отоплението е решено по следния начин: парно с газов котел и камина в дневната с въздуховоди до спалните. Имотът е обзаведен с всичко необходимо за едно домакинство, уреди свързани с Wi-Fi и умно управление през мобилно приложение или google homе.
Към имота има прилежащ двор (500 кв.м.) идеално място за отдих, семейни събирания или детски игри. Над 25 вида цветя и дръвчета, които цъфтят в различно време от Март до Ноември.
Към имота има и прекрасно обособена лятна къща (80кв.м.) - дневна (50 кв.м.), стая (16 кв.м.) и баня с тоалетна и коридор - идеалното място за приятни семейни събирания, барбекю вечери с приятели или просто за отдих през топлите месеци. Това допълнително пространство придава уникален чар и функционалност на имота. Отоплението в лятната кухня е решено с климатик и инфраред панели.
Осигурено е и място за паркиране, което е голямо предимство за района.
Локацията е изключително комуникативна, с бърз достъп до основни пътни артерии, магазини, училища и природата на Витоша.
• Тиха и спокойна среда
• Двор към имота
• 5 бр. паркоместа
• Отлична локация
• Поливна система

Ако търсите дом с комфорт, пространство и зеленина този имот е точно за вас!
За повече информация и огледи обадете се и цитирайте този код 236738.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района