SaleНа пазарно ниво

House in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci
Published: 21 April 2026 Updated: 5 August 2026
Sale469,999 €2,937 €/m²
Expected rent1,729 € /mo
Area
160 m²
Land Area
500 m²
Floor
1 / 2
Construction
Brick
Year
1990

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment2,085 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,729 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 356 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме на Вашето внимание просторен етаж от къща в един от най-предпочитаните райони на София Драгалевци. Имотът съчетава спокойствието на природата с бърз достъп до центъра на града.
Етажът предлага функционално разпределение, светли и просторни помещения и усещане за уют и уединение. Разпределението е както следва: входно антре, просторна всекидневна с излаз на тераса, кухня, две спални, баня с тоалетна, баня с тоалетна, мокро помещение на етажа, заедно с две стаи на сутерена. Отоплението е решено по следния начин: парно с газов котел и камина в дневната с въздуховоди до спалните. Имотът е обзаведен с всичко необходимо за едно домакинство, уреди свързани с Wi-Fi и умно управление през мобилно приложение или google homе.
Към имота има прилежащ двор (500 кв.м.) идеално място за отдих, семейни събирания или детски игри. Над 25 вида цветя и дръвчета, които цъфтят в различно време от Март до Ноември.
Към имота има и прекрасно обособена лятна къща (80кв.м.) - дневна (50 кв.м.), стая (16 кв.м.) и баня с тоалетна и коридор - идеалното място за приятни семейни събирания, барбекю вечери с приятели или просто за отдих през топлите месеци. Това допълнително пространство придава уникален чар и функционалност на имота. Отоплението в лятната кухня е решено с климатик и инфраред панели.
Осигурено е и място за паркиране, което е голямо предимство за района.
Локацията е изключително комуникативна, с бърз достъп до основни пътни артерии, магазини, училища и природата на Витоша.
• Тиха и спокойна среда
• Двор към имота
• 5 бр. паркоместа
• Отлична локация
• Поливна система

Ако търсите дом с комфорт, пространство и зеленина този имот е точно за вас!
За повече информация и огледи обадете се и цитирайте този код 236738.

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby