Продажба−9% под пазара

Къща в София, Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба1 280 000 €2 644 €/м²

Очакван наем2 780 € /мес

Площ

484 м²

Площ земя

602 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска5 679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 780 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 2 899 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме къща първокласно ново строителство, за продажба в кв. 'Драгалевци', нов, модерен дом с впечатляваща панорама към планината и столицата. Районът е идеален за семейния живот, като предлага спокойствие и възможности за развитие.

Пред Акт 15! Акт 16 - до края на 2026 г.

Далеч от градския шум, този имот е заобиколен от природата и е в близост до всички необходими градски удобства: търговски центрове, училища, спортни центрове и зелени площи.

Къщата разполага с просторен двор от 602 кв.м и с РЗП 484 кв.м.

Имотът се строи с най-модерните технологии, висококачествени и енергоспестяващи материали. Отоплението е предвидено да бъде осигурено чрез подово отопление и климатизация с термопомпа, за максимално удобство и енергийна ефективност.

Разпределение:
полуподземно ниво: голям гараж за 2 автомобила, складово помещение и перално помещение;
първи етаж: трапезария с кухненски бокс, кабинет, всекидневна с изход към двора, перално помещение и тоалетна;
втори етаж: родителска спалня със собствена баня и веранда, 3 спални със самостоятелни бани и тоалетни, големи тераси;
трето, покривно пространство: голяма тераса с възможности за барбекю, джакузи и сауна.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-121645
Тел: 0889 005 714, 02 404 97 25
Отговорен брокер:Матин Ароу

Виж оригиналната обява