Продажба−32% под пазара

Къща в София, Драгалевци

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба1 380 000 €1 985 €/м²
Очакван наем2 781 € /мес
Площ
695 м²
Площ земя
719 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска6 123 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 781 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 3 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Без комисионна!

Къщата очаква акт 16, юли- август 2026.
Луксозна къща с панорамна гледка към София и Витоша
Изграждане на чисто нов асфалтов път до имота!
Представяме Ви впечатляваща еднофамилна резиденция, разположена в полите на Витоша, съчетаваща спокойствието на природата с бърз достъп до града. Имотът се отличава с уникални панорамни гледки към планината и цяла София, просторни помещения и отлично разпределение, създаващо комфорт и усещане за лукс.

Къщата е с общо РЗП 695 кв.м., разположена в красиво озеленен двор от 719 кв.м., проектирана с внимание към детайла и удобството на модерния начин на живот.

Разпределение:

Покрит гараж за три автомобила, с възможност да се паркират още три отвън + два в горната част на двора.

Просторна и светла всекидневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна

4 просторни спални, всички с дрешници и баня и тоалетна

Високо, подпокривно пространство, подходящо за обособяване на самостоятелно студио, кино, плейграунд или по изискване на собственика.

Технически помещения котелно, склад и перално помещение, помещение за обслужващия персонал с външен вход.

Допълнителни удобства:

СПА зона със сауна, парна баня и фитнес

Зона за барбекю

Зимна и лятна градина с изградена кухня

Професионално озеленен и аранжиран двор 719 кв.м.

Технически характеристики:

Отопление с термопомпа

Изградено подово отопление в цялата къща

Автоматично прозорци

Имотът е отличен избор за семейство, което търси простор, уединение, лукс и невероятни гледки, само на минути от центъра на София.

Удобства

  • С паркинг
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района