+345% над пазара
медиана 2 517 €/м² за сравними имоти
2 520 000 € 11 200 €/м²
Наемът покрива ~ 28% от вноската
~ 3 147 €/мес наем · доплащаш ~ 8 034 €/мес
ПродажбаПо запитване
Очакван наем3 063 € /мес
Площ
230 м²
Площ земя
260 м²
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
Лок. отоп.
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с 332% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 10 869 €/м² срещу 2 513 €/м².
Къща с обща площ от 230 кв.м, разположена в района на Докторски паметник в град София.
Имотът е с три идентични етажа и подпокривно пространство, което предлага възможности за преустройство и адаптиране според нуждите на обитателите.
Строителството е от тухла, построена през 1930 г., което предполага нужда от обновяване и модернизация на инсталациите и интериора.
Локацията е сред престижен градски район с достъп до градска инфраструктура и зелени площи, като дворното пространство добавя допълнителна функционалност.
Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за персонализиране в централна градска среда.
Източник: Пазарна статистика за къщи в София
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- голяма площ
- двор
- централна локация
Недостатъци
- нужда от обновяване
- стара конструкция
Детайли
- Категория
- Жилищен
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.