Продажба+26% над пазара

Къща в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 29 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба2 200 000 €3 666 €/м²
Очакван наем2 345 € /мес
Площ
600 м²
Площ земя
220 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска9 761 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 7 416 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 78 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме градска сграда в идеалния център на София с РЗП 600 кв.м.
Партер действащ ресторант с наемател
Етаж 2 и 3 свободни, височина 3.20 м, класическо разпределение: 5 стаи, вестибюл, кухня, баня и склад
Сградата е с аристократична история, не е паметник на културата
Подходяща за офиси, медицински център, бутиков хотел, представителна резиденция или инвестиция
Имотът е за ремонт, но покривът е основно ремонтиран миналото лято. Налични са конструктивно становище и насоки за ремонтните дейности.
Важно: четвъртият тавански (слугински) етаж е с отделен вход и е собственост на друг собственик. За повече инпормация и видео към обекта позвънете на 0882236507 Таня Нойкова

Виж оригиналната обява

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района