Sale+26% над пазара

House in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 29 July 2026 Updated: 3 August 2026

Sale2,200,000 €3,666 €/m²

Expected rent2,345 € /mo

Area

600 m²

Land Area

220 m²

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

1.3% / yr

Monthly payment9,761 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,345 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 24% of the payment — you top up about 7,416 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 78 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме градска сграда в идеалния център на София с РЗП 600 кв.м.
Партер действащ ресторант с наемател
Етаж 2 и 3 свободни, височина 3.20 м, класическо разпределение: 5 стаи, вестибюл, кухня, баня и склад
Сградата е с аристократична история, не е паметник на културата
Подходяща за офиси, медицински център, бутиков хотел, представителна резиденция или инвестиция
Имотът е за ремонт, но покривът е основно ремонтиран миналото лято. Налични са конструктивно становище и насоки за ремонтните дейности.
Важно: четвъртият тавански (слугински) етаж е с отделен вход и е собственост на друг собственик. За повече инпормация и видео към обекта позвънете на 0882236507 Таня Нойкова

View original listing