медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 28% от вноската
~ 3 570 €/мес наем · доплащаш ~ 9 243 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~816 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Бояна (123 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 9 740 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 70 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 816 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Бояна (123 имота) — 4 120 €/м² срещу 3 000 €/м².
Къщата се намира в квартал Бояна, град София, и е построена през 2015 г. с тухлено строителство.
Разпределението е на три нива с ясно обособени функционални зони, включващи дневна с високи тавани, кухня, пет спални и фитнес зона.
Сградата е оборудвана с модерни отоплителни системи, охрана и гараж за два автомобила, а дворът е терасиран и озеленен с външен басейн.
Локацията предлага удобен достъп и уединение сред зеленина, като съчетава градски удобства с природна среда.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и функционалност в спокойна среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 13 310 €, а очакваният наем за района — 3 570 €. Наемът покрива 27% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Бояна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 28% от вноската
~ 3 570 €/мес наем · доплащаш ~ 9 243 €/мес
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 199% от вноската
~ 3 570 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 251% от вноската
~ 3 570 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 134% от вноската
~ 3 570 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 188% от вноската
~ 3 570 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 3 570 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 3 570 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 188% от вноската
~ 3 570 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.