Продажба−40% под пазара

Къща в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба405 000 €1 928 €/м²

Очакван наем3 905 € /мес

Площ

210 м²

Площ земя

35 м²

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.

Месечна вноска1 797 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 905 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 217% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.3% · 5 000 €

400 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
405 000 €▲ 5 000 € (1.3%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

От инвеститор
Предлагаме на вашето внимание къща с АКТ 16 в затворен комплекс A Place To Call Home - Бояна, директно от инвеститор.
Точен адрес: София, ул. Добри Божилов 26
Може да разгледате нашата виртуална разходка тук:
https://my.matterport.com/show/?m=dneVhQgRsC8

Имаме удоволствието да ви представим комплекс от 34 редови къщи в затворен комплекс в подножието на Витоша - кв. Бояна.
Разпределение:
Етаж 1 - Просторна дневна(кухня, трапезария и хол), тоалетна за гости и самостоятелен двор.
Етаж 2 - Две спални (едната е с лоджия), баня с тоалетна и отделно мокро помещение.
Етаж 3 - Спалня с лоджия, голяма баня с тоалетна и голяма тераса.
Квадратурите на къщите започват от 210 кв. м до 250 кв. м.
Към къщата може да закупите двойно подземно паркомясто на цена от 35 000 евро без ддс.

Комплексът е изграден от 34 редови къщи, групирани в 6 сгради, подземен паркинг със 78 паркоместа и богато озеленено дворно пространство.

Всяка от къщите има собствен двор.

Къщите се намират в район с ниско застрояване на тиха и спокойна улица с гледки към планината и частични гледки към София.

Проектирането е дело на най-талантливите архитекти в България - СТАРХ - проектирали А3, Labyrinth, K Residence, Varna Wave и много други.

Сертификат за енергийна ефективност клас А.

Всички къщи разполагат със соларна инсталация за собствени нужди.

Къщите се предлагат в степен на завършеност гипсокартон и замазка.
Има възможност за завършване до ключ.

За комплекса:
• Благоприятно местоположение с гледка към Витоша и в близост до важни пътни артерии.
• Богато парково пространство, разположено на 5,5 дка с над 50 вида растения.
• Удобен директен достъп до просторен подземен паркинг.
• Защитена среда с контролиран достъп и видеонаблюдение.
• Висококачествен съвременен дизайн и отлично жилищно разпределение.

За повече информация, посетете www.aplacetocallhome.bg
При интерес, можем да организираме оглед с предварителна уговорка по телефона.
Контакти: 0885 123 432 - Александър Георгиев
Посочената цена е без ДДС.

Не е предвиден комисион за брокери.
Не желая да рекламите имотите никъде и по никакъв повод.
Огледи с брокери без клиент НЕ се правят.

Виж оригиналната обява