Продажба

Къща в София, Бояна

СофияБояна
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба405 000 €1 928 €/м²
Очакван наем3 516 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~225 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Бояна (122 имота)

Площ
210 м²
Площ земя
35 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска1 797 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 196% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.3% · 5 000 €
  1. 400 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 405 000 €▲ 5 000 € (1.3%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 225 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Бояна (122 имота) — 1 928 €/м² срещу 3 000 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 797 €, а очакваният наем за района — 3 516 €. Наемът покрива цялата вноска (196%).

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Бояна

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района